লক্ষ্যভিত্তিক উন্নয়ন ও তদারকি সংস্থার মাধ্যমে আশপাশের এলাকা পরিচালনা করছে ঢাকা

ঢাকা সিটি নেইবারহুড আপগ্রেডিং প্রকল্পের আওতায় পাঁচ বছরমেয়াদি বিশ্বব্যাংক অর্থায়িত উদ্যোগের মাধ্যমে চারটি নির্দিষ্ট এলাকায় গণপরিসর ও যানজট ব্যবস্থাপনার উন্নয়ন করা হচ্ছে।

গণপরিসর ও যানচলাচল উদ্যোগ

এই প্রকল্পের আওতায় রয়েছে কামরাঙ্গীরচর, লালবাগ, সূত্রাপুর-নয়াবাজার-গুলিস্তান এবং খিলগাঁও-মুগদা-বাসাবো। সমন্বিত পরিকল্পনার মাধ্যমে উন্নয়নের চাপ সামলাতে এসব এলাকায় স্থানীয় সেবা উন্নয়নে মনোযোগ দেওয়া হচ্ছে।

পরিকল্পিত নগরী ও বেসরকারি প্রকল্প

শীতলক্ষ্যা ও বালু নদীর মাঝে ৬,২০০ একরেরও বেশি জমিজুড়ে বিস্তৃত পূর্বাচল নিউ টাউন রাজউকের তত্ত্বাবধানে ২৬,০০০ আবাসিক প্লট ও ৬২,০০০ অ্যাপার্টমেন্ট নিয়ে ঢাকার সবচেয়ে বড় পরিকল্পিত নগরী হিসেবে গড়ে উঠছে। অন্যদিকে বসুন্ধরা গ্রুপের ইস্ট ওয়েস্ট প্রপার্টি ডেভেলপমেন্টের অধীনে বসুন্ধরা রেসিডেনশিয়াল এরিয়া বৃহত্তর ঢাকার সবচেয়ে বড় বেসরকারি আবাসন প্রকল্প হিসেবে পরিচালিত হচ্ছে।

নতুন প্রকল্পগুলোর মধ্যে রয়েছে বনানীতে ২০২৮ সালের মধ্যে সম্পন্ন হওয়ার লক্ষ্যমাত্রা নিয়ে নির্মিত শেলটেক খান লেগ্যাসি, বাড্ডায় মিশ্র ব্যবহারের কমপ্লেক্স এএনজেড হক স্কয়ার এবং শান্তা হোল্ডিংসের লিড-সার্টিফাইড অ্যাটেলিয়ার কমপ্লেক্স, যেখানে ৪০ শতাংশ ইউনিট কূটনৈতিক কর্মীদের জন্য সংরক্ষিত রাখা হয়েছে।

বাজার পরিস্থিতি ও সামাজিক প্রভাব

আবাসিক উন্নয়ন প্রকল্পগুলো ক্রমেই একটি সমজাতীয় অভিজাত ছিটমহল বা নিয়ন্ত্রিত গেটেড কমিউনিটিতে রূপ নিচ্ছে, যা ঐতিহ্যবাহী মধ্যবর্তী সামাজিক পরিসর ও সম্প্রীতিকে প্রভাবিত করছে। গত দুই থেকে আড়াই বছরে গুলশান, বনানী ও ধানমন্ডির মতো অভিজাত এলাকায় আবাসিক সম্পত্তির দাম ২৫ থেকে ৪০ শতাংশ পর্যন্ত বেড়েছে। ২০২৫ সালের এপ্রিল পর্যন্ত একটি দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য দাঁড়িয়েছে ৩৫,৯৭০ মার্কিন ডলারে।

ইস্পাত ও সিমেন্টের দাম বাড়ায় নির্মাণ ব্যয় বছরে ১২ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। ২০২৪ সালে পূর্বাচল, বসুন্ধরা, মিরপুর ও মোহাম্মদপুরসহ বিভিন্ন এলাকায় ৩০ থেকে ৮০ লাখ টাকার মধ্যম মানের অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা বছরে ১৭ শতাংশ বেড়েছে।

বাসিন্দাদের জন্য পরবর্তী পদক্ষেপ

বাসিন্দারা বিশ্বব্যাংকের ঢাকা সিটি নেইবারহুড আপগ্রেডিং প্রকল্পের দলিলপত্র পর্যালোচনা করতে পারেন অথবা পরিকল্পিত নগরী ও স্থানীয় সেবা আবেদন সংক্রান্ত তথ্যের জন্য রাজউকের সঙ্গে যোগাযোগ করতে পারেন।